Preguntas Frecuentes

Ofrecemos servicios completos de alquiler incluyendo búsqueda personalizada de propiedades, tours virtuales y presenciales, asistencia con aplicaciones y documentos, gestión de contratos, asesoría de vecindarios, coordinación de mudanzas y soporte continuo. Nuestro objetivo es hacer que tu experiencia de alquiler sea simple y sin estrés.

Tenemos propiedades en renta en múltiples ciudades de Estados Unidos incluyendo Miami, Los Angeles, San Francisco, San Diego, Columbus, Cleveland, Cincinnati, Austin, Houston, Dallas, Phoenix y Chicago. Constantemente expandimos nuestra cobertura a nuevas ciudades.

Nuestra estructura de comisiones varía según la propiedad y ubicación. En muchos casos, el propietario cubre nuestros honorarios. Te informaremos con transparencia sobre cualquier costo antes de comenzar el proceso. No hay sorpresas ni costos ocultos.

El tiempo promedio es de 7 a 14 días desde la consulta inicial hasta encontrar tu propiedad ideal. Esto puede variar dependiendo de tus requisitos específicos, presupuesto y disponibilidad del mercado. Trabajamos rápidamente para presentarte opciones que cumplan tus criterios.

El proceso consta de 5 pasos: 1) Consulta inicial donde conocemos tus necesidades, 2) Búsqueda y selección de propiedades que cumplan tus criterios, 3) Tours virtuales o presenciales, 4) Aplicación y verificación de crédito, 5) Revisión de contrato, firma y entrega de llaves. Te guiamos en cada paso.

Necesitarás: identificación con foto válida (licencia de conducir o pasaporte), comprobantes de ingresos de los últimos 2-3 meses (recibos de nómina o estados bancarios), referencias de arrendadores previos, autorización para verificación de crédito, comprobante de empleo actual, y en algunos casos, cartas de referencia personal. Te ayudamos a preparar toda la documentación.

¡Absolutamente! Ofrecemos tours virtuales en vivo por video llamada para todas nuestras propiedades. Esto es especialmente útil si te estás mudando desde otra ciudad o estado. Nuestro agente te guiará por la propiedad en tiempo real, mostrándote cada habitación y respondiendo todas tus preguntas. Contáctanos para agendar tu tour.

Trabajamos con propietarios que consideran aplicaciones con historial crediticio variado. Algunas opciones incluyen: proporcionar un co-firmante, ofrecer un depósito de seguridad mayor, o mostrar ingresos estables. Te asesoramos sobre las mejores estrategias para tu situación específica y buscamos propiedades con criterios flexibles.

El depósito de seguridad generalmente equivale a un mes de renta, aunque puede variar entre la mitad y dos meses dependiendo de la propiedad y el propietario. Algunas propiedades pueden requerir el primer y último mes por adelantado. El depósito es reembolsable al final del contrato si la propiedad se entrega en buenas condiciones, menos cualquier daño o limpieza necesaria.

Además de la renta mensual, considera: servicios públicos (electricidad, gas, agua, internet), seguro de inquilino (generalmente $15-30/mes), tarifa de aplicación ($30-75), posible tarifa de limpieza inicial, estacionamiento (si no está incluido), y cualquier tarifa de amenidades del edificio. Te ayudamos a calcular todos los costos por adelantado.

Los métodos de pago varían según el propietario, pero comúnmente incluyen: transferencia bancaria, cheque certificado o de caja, giro postal, y en algunos casos, pagos electrónicos mensuales automáticos. Para el depósito inicial y primer mes, muchos propietarios requieren cheque certificado o giro postal. Te informaremos los métodos aceptados para cada propiedad.

En algunos casos sí es posible negociar, especialmente en contratos de largo plazo (12+ meses) o si estás dispuesto a mudarte rápidamente. Factores que ayudan en la negociación incluyen: excelente historial crediticio, referencias sólidas, disposición para un contrato más largo, o si la propiedad ha estado disponible por un tiempo. Como tus representantes, negociamos en tu nombre para obtener los mejores términos posibles.

Antes de mudarte: 1) Programa la inspección inicial con el propietario y documenta el estado de la propiedad con fotos/video, 2) Transfiere o activa servicios públicos (electricidad, gas, agua, internet), 3) Actualiza tu dirección postal, 4) Obtén seguro de inquilino, 5) Recibe las llaves y códigos de acceso, 6) Verifica que todos los electrodomésticos funcionen. Te proporcionamos una checklist completa para asegurar que no olvides nada.

Sí, ofrecemos conexión con empresas de mudanza confiables y verificadas. Te proporcionamos múltiples cotizaciones para que compares precios y servicios. También podemos ayudarte a coordinar fechas con el propietario para el acceso a la propiedad, y proporcionamos información sobre reglas de mudanza del edificio (horarios permitidos, reserva de elevadores, etc.). Este servicio es complementario para nuestros clientes.

Al finalizar tu contrato: 1) Programa la inspección final con el propietario, 2) Limpia profundamente la propiedad (o contrata servicio de limpieza), 3) Repara cualquier daño más allá del desgaste normal, 4) Devuelve todas las llaves y controles remotos. El propietario tiene generalmente 30 días para inspeccionar y devolver el depósito menos deducciones documentadas. Si hay disputas, te asesoramos sobre tus derechos según las leyes locales de inquilinos.